篠山市空き家バンク

　篠山市は、山と田んぼに囲まれたきれいな城下町です。
　デカンショ節、黒豆、丹波焼などで知られ、小京都、ホッとするまち、日本の原風景のまちなどと多くの人に親しまれています。
　また、神戸・大阪・京都にも約１時間と通勤、通学にも便利な環境です。
　あなたも、篠山市に住んでみませんか？

篠山市長　酒井　隆明

目　次
	１．空き家バンクとは

	２．手続きについて

	３．物件情報

	４．お問い合わせ先

　空き家バンク制度は、篠山市内にある空き家の売買、賃貸を希望される所有者の方から登録いただいた物件を、ホームページなどを通して紹介し、篠山市での田舎暮らしを希望される方に情報提供を行うシステムです。

　篠山市空き家バンク制度要綱

篠山暮らしを希望される方へ

　田舎暮らしを希望する方たちに聞いてみると、「都会の忙しい生活から離れたい、豊かな自然に囲まれた田舎で暮らしたい」というのが一番多いそうです。ただし、あこがれと現実はまた別問題で、田舎は必ずしも理想郷ではありません。実際に住んでみた田舎が、自分の思い描いていたイメージと大きく違っていた場合、あこがれていたたはずの田舎暮らしが嫌になり、数年で都会に逆戻りされる例も聞きます。
　原因の一つに、”よく分かったつもりだったのに、田舎や移住した地域のことを理解できていなかった”ということがあるようです。そういったことのないように、田舎暮らしに向けては、しっかりとした準備が必要です。
　まずは、移住のための情報コーナー「篠山暮らし案内所」を参考にしてください。　

たんば・田舎暮らし１０ヵ条　（たんば・田舎暮らしフォーラムより）
　　①助走期間を充分に！　　…転居、転勤、転職経験がない人ほど助走が必要です…
　　②候補地探しは10ヵ所×10回！　　…候補地は次第に減るので、実際の回数はずっと少ない…
　　③体力のあるうちの決断！　　 …最初の数年を乗り切れば悠々自適できる…
　　④熟年離婚より２住１妻！　　…単身赴任と割り切れば、都会と田舎の2住生活も苦にならない…
　　⑤通勤移住、週末移住、季節移住、集団移住も選択肢！　　…さまざまな田舎暮らし、急いでひとつに決めなくてもいい…
　　⑥家の作りは冬を旨とせよ！　　…思ったより田舎の寒さは厳しい…
　　⑦地域の行事に進んで参加！　　…田舎はリゾート地ではなく、いつまでもお客様では続かない…
　　⑧電気、水道、車、パソコン！　　…田舎暮らしのライフラインは軽四輪とインターネット…
　　⑨暮らしは田舎、収入は都会！　　…田舎の現金収入は当てにならない、複数の収入源を確保しておこう…
　　⑩自給菜園なら30坪で充分！　　…新鮮な野菜をいつも食卓にというのであれば、無理なくできる広さで…

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　空き家バンクでは、市内の空き家を有効活用して、コミュニティ機能の維持、定住や二地域居住によって地域を活性化することを目的としています。ご利用を希望される場合は制度の趣旨をご理解のうえ、お申し込み下さい。

　

　　　　※利用上の注意
　　　　　①篠山市は、売買・賃貸の仲介を行っておりません。
　　　　　②交渉・契約においては、直接型・間接型のいずれかの方法で交渉をお願いします。

　

　■ 空き家を提供していただける方（貸したい・売りたい方）

１．物件の登録

　対象地域に空き家をお持ちの方等で賃貸、売却を希望される方は、登録申込書（様式第１号）と登録カード（様式第２号）に必要事項を記載のうえ、お申し込みください。
　その際、契約交渉などを篠山市との協定に基づく宅地建物取引業者（以下、協力宅建業者）へ媒介を依頼する間接型か、契約交渉に関わるすべてを当事者間で行う直接型のいずれかの方法を選択していただきます。

２．現地調査

　市の担当者が物件確認のため詳細な現地調査を行います。なお、間接型を選択された場合は、協力宅建業者の担当者も同行します。

３．空き家情報の公開

　登録された物件は個人情報を除き市のホームページ等で公開します。

４．物件の交渉

　空き家バンク利用者から物件交渉の申し込みがあった場合は、物件登録時に選択された方法により、次のような手続きになります。
　○〔間接型〕の場合
　空き家の所有者等及び物件を担当する協力宅建業者の双方へ市から連絡し、その後は市内宅建業者の仲介による交渉となります。
　※ この場合、法律で定められた仲介の手数料が発生します。
　○〔直接型〕の場合
　空き家の所有者等に市からご連絡させていただきますので、その後は両者間で直接交渉をしていただくことになります。

　※ 市は契約交渉には関与いたしません。

　●売りたい、貸したい場合

種　類ＰＤＦ版 Word･Excel版

登録（新規・変更）申込書様式第１号様式第１号

登録カード様式第２号様式第２号

間取り図参考様式① 参考様式①

位置図参考様式② 参考様式②

登録抹消届出書様式第４号様式第４号

◆空き家バンク　協力宅建業者一覧
　（間接型を希望される場合は、こちらのリストから選んでください。特に希望のない場合はこちらで決めさせていただきます。）

　■ 空き家を利用したい方（借りたい・買いたい方）

１．空き家情報の提供

　市のホームページ等で空き家情報の公開を行います。ホームページがご覧になれない場合など、お問い合わせいただければ資料をお送りいたします。

２．利用者登録

　空き家バンクに登録されている空き家情報の提供及び空き家の利用を希望される方は、空き家バンク利用登録申込書（様式第６号）に必要事項を記載のうえお申し込みください。
　◆ お申し込みいただける方 ◆
　①空き家に定住又は定期的に滞在して、農業、経済、教育、文化、芸術活動等を行うことにより、地域の活性化に寄与できる方
　②空き家に定住又は定期的に滞在して、地域住民と協調して生活できる方

３．物件交渉の申込み

　交渉を申し込みたい登録物件があった場合、別途、申し込みが必要となります。
　物件交渉申込書（第１２号様式）及び誓約書（第１３号様式）に必要事項を記入しお申し込みください。

４．物件の交渉

　物件交渉の方法は、空き家の所有者等の登録時の選択により、次のような流れになります。
　○〔間接型〕の場合
　物件交渉申込書の提出後、市から物件所有者等及び希望物件を担当する協力宅建業者の双方へ連絡し、その後は協力宅建業者の仲介による交渉となります。
　○〔直接型〕の場合
　物件交渉申込書の提出後、市から物件所有者等へ連絡をし、その後、当事者間で交渉を行っていただきます。
　※ 市は契約交渉には関与いたしません。